Trisobno stanovanje, 120 m2, v 6. nadstropju, LJ – CENTER, BAVARSKI DVOR, KOZOLEC
Posredujemo pri prodaji kompletno obnovljenega, prostornega 3 sobnega stanovanja v centru Ljubljane na Bavarskem dvoru v »Kozolcu«, ki se nahaja v 6. od 7. nadstropij. V objektu je tudi dvigalo. Stanovanje je zelo funkcionalno in z odličnim tlorisom. Z enostavnim posegom, ga je možno predelati v štirisobno. Stanovanje ima tudi dva velika balkona in vgrajeno IR in finsko savno. Parkiranje je možno v garažni hiši v neposredni bližini. Odlična priložnost tako za permanentno bivanje kot tudi za investicijo.

Površina, razporeditev in lega

• Stanovanje skupne površine 120 m2 obsega 100 m2 čiste neto bivalne površine in 4 m2 shrambe ter 16 m2 (6 m2 in 10 m2) balkona / lože.
  • Stanovanje obsega: predprostor, kuhinjo z jedilnico ter dodatno shrambo in dnevnim prostorom z izhodom na balkon, spalnico z vgradno garderobno omaro, dodatno veliko spalnico (ki jo je možno predelati v dve manjši otroški sobi) z vgradno garderobno omaro in izhodom na balkonsko ložo, kopalnico, ločen wc ter hodnik z vgrajeno savno.
• Stanovanje je orientirano na V (velika spalnica z balkonsko ložo) in Z (glavna spalnica in dnevni prostor).

Prenove in opremljenost
Stanovanje je bilo kompletno obnovljeno l. 2018 in sicer: obnovljene vse elektro in vodovodne inštalacije, novi radiatorji, protivlomna vrata (z elektronskim kukalom), nove notranje stene, obnovljen originalen masiven hrastov parket, obnovljeni balkoni (keramika in elektrilno senčilo »krpanka«), nova okna PVC / Alu. Kompletno sta bila obnovljena tudi kopalnica in wc, vgrajene omare v hodniku in obeh spalnicah. Vgrajena tudi nova savna (finska / IR) in nova kuhinja (široka 70 cm). Stanovanje se prodaja delno opremljeno (kuhinja z aparati, vgradne omare, savna).

Dodatne karakteristike

• Dvigalo: Da
• Balkon: Da (balkon in loža)
• Parkiranje: parkiranje je možno v javni hiši v neposredni bližini objekta (lastnik trenutno najema parkirno mesto).
• Internet: optika
• Ogrevanje: toplarna (radiatorsko in talno gretje v kuhinji, kopalnici in wc-ju).

Opis lokacije in razpoložljiva infrastruktura
Stanovanje se nahaja v samem centru mesta, na mirni in od prometa umaknjeni lokaciji. V okolici se nahaja vsa potrebna infrastruktura (šola, vrtec, lekarna, trgovine, gostinski lokali, LPP, bližina Tivolija, itd).

Ostalo
Vpisano v ZK. Vseljivo takoj.

Ponudbeni pogoj prodajalca: kupec je dolžan povrniti del stroška prodaje v višini 2% + ddv, obračunano od pogodbene vrednosti nepremičnine.

Vabljeni na ogled!