Šmarje - Stanovanjski blok 2 - Slovenija, Savinjska, Šmarje pri Jelšah

Šmarje - Stanovanjski blok 2 Slovenija, Savinjska, Šmarje pri Jelšah

Namembnost in kapacitete

Na podlagi programa, podanega s strani občinske uprave Šmarje pri Jelšah, je bila zgrajena zasnova stanovanjskega bloka z osemnajstimi stanovanji.

Blok naj bi torej imel tri etaže (P + 2) s tem, da ima polovica bloka tudi kletno etažo, kamor so umeščeni kletni boksi. Tako visok objekt, glede na predpise, ne potrebuje dvigala, vendar se je investitor odločil, da ga bo umestil ob notranjem stopnišču.

Lokacija

Prostor med Cankarjevo ulico in potokom prenese postavitev treh blokov z zgoraj opisanim programom. Zazidalni predlog zaradi zemljiških lastninskih razmerij predvideva postavitev dveh enakih, zrcalno postavljenih stanovanjskih blokov, ki formirajo porto v parkovno urejene zelene površine. Dovoz je po Cankarjevi ulici, ob kateri se nanizajo potrebna parkirna mesta, tako da stojijo stanovanjski objekti sredi zelenja in otroških igrišč. Vsako stanovanje ima po zazidalnem predlogu na voljo vsaj no parkirišče, zato bo potrebno, v skladu z načrtom krajinske arhitekture, izvesti še nekaj dodatnih parkirnih kapacitet. Komunalni priključki so zagotovljeni, kot energent je predviden zemeljski plin, zaenkrat iz cisterne, kasneje pa morda iz predvidene veje magistralnega plinovoda.

Lokacijski načrt je izdelal RC – planiranje v Celju. Skladnost z njimi je predstavljena v PGD.

Arhitekturna zasnova

Želja investitorja je bila zasnova take stanovanjske pozidave, ki bi, glede na sedaj razpoložljiva zemljišča, omogočila fazno postavitev enega ali dveh enakih objektov, kasneje pa še tretjega. Objekt naj bi bil relativno nizek (K+P+2), oblikovani kot vila blok in naj bi omogočali zunanjo in notranjo prehodnost skozi zazidalno območje Cankarjeve do potoka. Objekt naj bi bil obenem zasnovan tako, da bi bilo komunikacijskih površin in tudi vertikalnih komunikacij čim manj, da bi bila gradnja kar se da racionalna.

Zaradi nagnjenosti terena proti potoku, je z razporeditvijo stanovanj znotraj objekta smiselno slediti terenu, saj po dolžini objekta teren pada za pol etaže. S tem je omogočen kontakt vseh pritličnih stanovanj z zunanjim okoljem, obenem pa so vsi vhodi, oziroma izhodi, vezani na koto terena v neposredni okolici objekta.

Maso bloka sestavljajo štirje kubusi, tako da ležita dva kubusa pol etaže višje od drugih dveh. Ta dva kubusa sta tudi podkletna. Sicer sta pa dva kubusa, desni zgornji in levi spodnji (lahko tudi obratno), zvezno pokrita s streho, ki sledi naklonu terena. Druga dva sta pa navezana na to zveznico, eden nad kletjo, drugi pa pol etaže nižje. Ta dva sta oblikovana tako, da dajeta vtis, da sta pokrita ravno s streho.

Izbira materialov in barv poudarja posamezne kubuse, kar členi objekt in ga naredi funkcionalno berljivega. Kubusa pod zvezno streho sta likovno klasično zastavljena, z belimi ometi, vidnim lesenim ostrešjem in lesenimi oblogami iz vodoneprepustnih vezanih plošč. Druga dva kubusa sta lahko celo različna, čistih linij, brez napuščev, zato pa s trajnejšo oblogo fasad iz barvanih eterniranih plošč. Kubusa ob urgentni poti med objektoma z barvnim poenotenjem formirata porto, ki vodi v parkovne površine.

Konstrukcija

Objekt je predviden kot podkleten na temeljni plošči (bela kad), kar je posledica geološkega poročila, ki govori o možnem dvigu talnih vod. Konstrukcija je skeletna a armiranobetonskimi ploščami in vertikalnimi vezmi. Streha je predvidena kot navidezno ravna, pločevinasta, z minimalnim naklonom, na leseni podkonstrukciji z legami in špirovci, postavljenimi na betonsko ploščo nad gornjim nadstropjem. Konstrukcija je detajlno obdelana v načrtu gradbenih konstrukcij.

Materiali
Stene naj bi bile zidane v opeki porotherm debeline 30 cm, ometane in beljene. Jekleni detajli so pocinkani. Stavbno pohištvo je predvideno kot plastično v različnih barvnih odtenkih na zunanji strani – znotraj je pa belo. Podi v stanovanjih so predvideni v lamelnem parketu, lepljenem na estrih, v kuhinjah in predsobah je noraplan (guma), v sanitarijah in loggiah keramični, v skupnih hodnikih, na balkonih in stopnišču v granitogresu. Podi v kleti so kot zaglajen beton s protiprašnim premazom.

Konstrukcijski elementi so navzven toplotno izolirani in zaščiteni s fasadnim plaščem. Masa objekta je členjena, tako da daje vtis, da je sestavljenaiz različnih manjših objektov. Osredni del, kjer je tudi stopnišče, se spušča po terenu in ima fasado obdelano z ometom in leseno oblogo iz vezanih plošč, kubusa na obeh straneh osrednjega dela pa sta obložena z eternitnimi ploščami na tehnološko preizkušeni podkonstrukciji. Špalete odprtin so v osrednjem delu iz ometa, oziroma iz vezanih plošč, pri stranskih kubusih pa iz eternita ali pločevine.

Končna obdelava z opisom detajlov
Finalizacija je standardna, tudi izjeme so izvedene v maniri, ki ne zahteva posebnih tehnoloških naporov. Izbira materialov in kvaliteta izvedenih del tsa v visokem povprečju, vtis je nadstandarden.

Temeljna plošča in odvodnjavanje
Armiranobetonska temeljna plošča debeline 50 cm je položena na nasuto in komprimirano ježo nad potokom.

Odvodnjavanje meteornih vod je izvedeno tako, da so cevi odtokov s strehe speljane v peskolove iz prefabricirnaih armiranobestonskih cevi premera 40 cm. Odvodnjavanje fekalnih vod se vodi v jaške na javnem kanalizacijskem omrežju.

Stene
Kletne stene so armiranobetonske, na zunanji strani obložene s trdo toplotno izolacijo, ki je obenem zaščita hidroizolacijskega nanosa. Svetlobni jaški pred vkopanimi kletnimi okni so prefabricirani in priviti na stene po tipskem detajlu. Odvodnjavanje jaškov se izvede v cestno meteorno kanalizacijo.

Znotraj so zidane stene ometane, po potrebi kitane in beljene. Betonske so znotraj po potrebi kitane in beljene. V sanitarnih prostorih so stene obložene s keramiko po izbiri projektanta ob soglasju investitorja. Na zunanji strani so stene obložene s toplotno izolacijo, ometane in beljene, ponekod pa je toplotna izolacija položena v podkonstrukcijo, ki nosi bodisi leseno (vodoneprepustne vezane plošče), bodisi eternitno oblogo. Lesena je proti vlagi in UV žarki zaščitena s sigma premazom. O finalnem sloju eternita bo ob kvaliteti odločala tudi cena.

Podi
Vsi finalni sloji podov, tako parket, PVC (narapan), granitogres, keramika, kot protiprašni premaz, se lepijo na zglajen beton ali betonski estrih. Parket naj bo zaščiten s premazi, ki omogočajo brisanje z vlažno krpo. Granitogres na loggiah je lepljen z lepilom, ki funkcionira tudi kot hidroizolacija (kot v smislu mapei).

Stropovi
Stropovi so povsod betonski, po potrebi kitani in beljeni.

Streha
Streha je predvidena kot hladna, pločevinasta (trimoval ali podobno), na leseni konstrukciji. Detajli zaključkov so detajli izvajalca, kritične detajle, kot so detajl preliva skozi atiko in posledično odkap s skritim žlebom, pa posebej odobri ali korigira odgovorni projektant.

Nad stopniščem je zaradi požarne varnosti predvideno stekleno okno v strehi, namenjeno vodenju dima. Tudi ti detajli so lahko detajli izvajalca, ki jih v okviru projektantskega nadzora, odobri ali korigira odgovorni projektant.

Dostop na streho je načrtovan kot zunanji z ograjenega balkona, dostopen skozi sušilnico. Oblikovan je kot lestev s hrbtobranom.

Stavbno pohištvo
Predvidena so PVC fasadna okna in vrata, znotraj v beli, zunaj v različnih barvah po izbiri projektanta. Okna imajo na zunanji strani predvidene aluminijaste žaluzije kot senčila.

Notranja vrata v stanovanjih so svetla, lesena, furnirna. Vrata v predsobe (predprostore) so praviloma zasteklena v lesenih okvirih. Nekatera vrata v skupnih prostorih, predvsem v kleti, so iz pocinkane pločevine. Vrata v kletne bokse so del jeklene konstrukcije iz pocinkanih profilov s pocinkano jekleno mrežo kot polnilom. Okovje je kovinsko, srebrne barve.

Kovinski detajli (ograje, lestev na streho, nadstrešek na terasi invalida)
Ograje stopnišča, teras in balkonov so načrtovane v kovinski izvedbi, sestavljene pretežno iz vroče cinkanega ploščatega železa. Ročaji ograj so predvideni v nerjavnem jeklu.

Lestev, namenjena dostopu na streho, je namenjena samo tistim, ki imajo na strehi kaj opraviti. Dostop je možen preko severne loggie, dostopne skozi zaklenjena vrata s hodnika.

Izhod invalida na teraso v pritličju je zaščiten pred dežjem z nadstreškom, izvedenem po posebnem detajlu.

Elektro naprave in napeljave
Standard, dogovorjen z investitorjem, predvideva vse priključke, ki jih zahtevajo predpisi in zakonodaja za tovrstne objekte, obenem pa še dobavo in montažo plafonjer v skupnih prostorih, kuhinjah in kopalnicah. Prostori, ki nimajo oken, so prisilno zračeni z ventilatorji.

Osebno dvigalo je standard, ki si ga je investitorjem želel, čeprav glede na višino objekta ne bi bilo potrebno.

Pri vodenju kablov je bila posebna pozornost posvečena ognjevarni izvedbi.

Ogrevanje
Ob premisleku se je investitor odločil za etažno ogrevanje posameznih stanovanj s plinom, saj na ta način najlažje zadosti zakonu o varstvu potrošnikov, po izkušnjah pa je tovrstno ogrevanje stanovanj in sanitarne vode tudi ekonomsko najugodnejšimi. Grelniki so vezani na kvadro dinamike, ki se čistijo s strehe.

Trenutno v Šmarju pri Jelšah še ni na voljo zemeljskega plina, je pa izgradnja plinovoda predvidena in tokrat bo predvidene bloke na vsak način mogoče priključiti na ta energetski vir. Do takrat pa je predvidena ob bloku postavitev kontejnerjev, ki jih je mogoče elegantno skriti v zelenice med cesto in objektom.