Kontaktni podatcii

HIŠKA ABC DRUžBA ZA PROMET Z NEPREMIčNINAMI D.O.O.
Brnčičeva 13
1000 Ljubljana - dostava

telefon:

+386 (0)1 563 23 72

gsm:

+386 (0)40 726 620

faks:

+386 (0)1 563 23 73

email:

info@hiskaabc.si

Jedinice

• stan (11)
  • apartman (8)
  • trosoban (2)
  • petosoban i veći (1)
• kuća (2)
  • atrijska kuća (5)

Opis

                               Hiška ABC d.o.o.                                 

               Ljubljana- Slovenija, Rijeka Hrvatska

 

Na nekretninskom trgu Floride kod prodaje i kupnje nekretnina se  posluje po drugačijem sistemu nego kod nas. Na kratko vama želimo objasniti uslove kupnje nekretnine.

 

U ZDA svi nekretninski posrednici surađuju među sobom. Svaki  vlastnik, koji ima nekretninu u prodaji sa nekretninskom agencijom sklopi eksluzivni prodajni ugovor. U tom primeru svejedno odakle dolazi kupac ( preko druge nekretninske agencije) ide posao preko nekretninske agencije prodavača. Proviziju plati prodavač nekretnine i ta se djeli između njegove nekretninske agencije i nekretninske agencije, koja je dovela kupca. Kupac ne plača nikakve provizije svome agentu ili njegovoj  nekretninski agenciji, jer tu proviziju nekretninski agent odnosno njegova nekretninska agencija dobije od nekretninske agencije koja je zastupala prodavača. Dve nekretninske agencije ne mogu istovremeno prodavati istu nekretninu.

 

Tako vama sve što se prodaje na području Floride preko nekretninskih agencija možemo  vama pomoči kupiti , da ne platite nikakve provizije uključno i sa kupnjom nove nekretnine. Mnogo jednostavan in lakši pristup kupnje nekretnine za kupca, jer vama nije potrebno razmišljati jeste več videli nekretninu drugi puta.

 

Za kupnju nekretnine vama nudimo nekretnine koja su trenutno u prodaji od večine nekretninskih agencija u južnoj Floridi i svaka Vama primerna sad je dostupnija vašoj ruci preko naše nekretninske agencije. Vrlo jednostavno. Samo nazovite nas za sastanak in ponudit čemo vama jedinstvenu priliku za ostvarenje vaših snova. Sačinite si svoj slog života.

 

Ako čete u našoj ponudi nači nekretninu, koja je primerna vašem okusu pošaljite nama email i mi čemo vama poslati sve potrebne informacije:

Kada je prodavač kupio nekretninu, koja je bila cijena, koliko vremena se prodava, izmjere površina, primerljive cjene sličnih nekretnina u istom okružju ili okolini. U primjeru, ako se odlučite za kupnju moči čete još prije provjeriti cijenu, da nebi svoju investiciju preplatili.

 

Kad čemo primiti od vas malo više informacija moči čemo pokazati ponudu koja če vama biti najbliža. Velika ponuda nekretnina, koje čete si pogledati preko nas imaju brojne slike i virtualne ture, dobit čete i informacije o svaki kuči/vili/stanu. Sve, što čete vidjeti je na prodaji i ima več opremljenu kuhinju kuhinjske aparate in kupatilo, centralno hlađenje itn.

 

Kupnja nekretnine;

 

Ako čete platiti u jednokratnom iznosu (bez kredita) potek samog posla če se zaključiti vrlo brzo. Primopredaja nekretnine je moguča i u roku 7 dana. Možete dobiti i bankovni kredit. Ako vas to zanima možemo vam poslati i ponudu uslova za kredit. U takvom primjeru se mora nekretnina ocjenit. Vještak ocjeni nekretninu na podlazi pretekle prodaje sličnih nekretnina. Banke daju kredit na prodajnu cijenu ili ocenjenu vrijednost koja je niža, da u biti kupite po normalnoj cijeni ne po napuhani.

 

TROŠKOVI

Vrlo bitna činjenica su i troškovi; troškovi nekretnine se plate godišnje.

Odvisno od porezne vrijednosti nekretnine. Visina je oko 1.5 do 2% od vrijednosti nekretnine.

Primer; ako je vrijednost nekretnine $250,000 očekujte, da če biti godišnji porez na tu nekretninu $3,800 ili $5,000. Ako  vrijednost padne, padne i porez i obratno. Cjelovitna ponudba, koju čete vidjeti u našoj ponudi ima i podatak koliki je bio odmerjen porez u prošlog godini. 

 

Tom trošku morate dodati i troškove održavanja.

Velika večina nekretnina  se nalazi u sređenim stambenim okolinama kde imaju svog vratara, bazen, upravnika, vključenu kabelsku TV, ponekad i vodu in komunaliju. Te troškove čete vidjet pod "HOA" i biti če prikazani kao mjesečni ili tromesečni troškovi.

 

U nadi, da smo vam uspjeli približiti upogled mogučnosti kupnje nekretnine na Floridi vama pripuručujemo  prezentaciju ponudbe nekretnina. Radovat čemo se vašeg interesa.

 

Želimo vam pomoči u tom  labirintu ponude in biti vaša  produžena ruka. Izkoristite  naše nekretninske stručnjake  i provjerene poslovne partnere. Izkoristite domači jezik in referentnost našeg međunarodnega nekretninskog poslovanja.

 

Neka VAMA veliki globalni svijet nekretnina bude manji i dostupniji i preko naše pomoči. Vaše pravno obezbeđenje kupnje ili investicije je za nas je na prvom mjestu.

 

Sa poštovanjem

 

Direktor

Jože Podgoršek

 

Član međunarodnog nekretninskog udruženja FIABCI